Chotěbuzská, Benice - Praha 10 | Predaj, Rodinný dom 5-izbový, 249 m²

Rodinný dom, 5-izbový

Murovaný rodinný dom ponúkajúci kombináciu presvetleného interiéru, komfortu a moderných technológií stojí obklopený krásne udržiavanou záhradou v úplne pokojnej neprejazdnej ulici v pražskej časti Benice na juhovýchodnom okraji Prahy. Oblasť pri prírodnom parku Botič-Milíčov je hojne vyhľadávaná rodinami s deťmi vďaka pokojnému prírodnému prostrediu s čistým vzduchom a zároveň pohodlnému spojeniu s centrom metropoly.

Prízemie sa skladá z obývacej izby s panoramatickými oknami do záhrady, ďalej kuchyne, jedálne s výstupom na terasu, domácej kinosály, samostatnej toalety, technickej miestnosti s práčovňou a predsiene so šatňou. Na poschodí sú 3 spálne, pracovňa a kúpeľňa (s vaňou aj sprchovacím kútom). Hlavná spálňa má vlastnú šatňu, kúpeľňu (s WC a sprchou) a 2 balkóny, k ďalším spálňam priliehajú aj menšie balkóny.

Energeticky úsporný dom bol postavený v r. 2010 v rámci exkluzívneho projektu Nový Svět. Na stavbu boli použité kvalitné izolačné tehly Porotherm a strešná krytina Cembrit, stropy sú železobetónové. Veľa denného svetla prepúšťajú do interiéru veľké francúzske tepelne izolačné eurookná, pocit vzdušného a svetlého priestoru umocňuje výška stropov 2,8 m. Kuchyňa značky Scavolini je vybavená elektrickou a mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, vstavanou chladničkou Liebherr a americkou chladničkou LG side-by-side, v práčovni je práčka a sušička Miele. Kúpeľne majú podlahové kúrenie, sanitu značiek Laufen a batérie Hansgrohe. Ku kvalitnej technológii patrí klimatizácia a rekuperácia s riadeným vetraním Duplex, systém inteligentnej domácnosti na ovládanie kúrenia, osvetlenia, závlahy, dverí a brán cez aplikáciu a bezpečnostný systém napojený na PCO. Vykurovanie zaisťuje plynový kotol Viessmann, doplnený o krb v obývacej izbe, pod francúzskymi oknami sú podlahové konvektory. Záhrada o výmere 696 m² je oplotená, lemovaná živým plotom, s dobre udržiavaným trávnikom, priestranná terasa s juhovýchodnou orientáciou je ideálna na odpočinok a grilovanie. Bezproblémové parkovanie umožňuje dvojgaráž s automatickými bránami a prístupom do domu "suchou nohou", ďalšie parkovacie státie je na pozemku.

Benice s pekným historickým jadrom sú súčasťou prírodného parku Botič-Milíčov, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto pre milovníkov prírody a pokojného bývania. V pešom dosahu funguje hotelový a športový areál s bazénom a saunou, reštaurácia, tenisové kurty alebo súkromná materská škola, ďalšie štátne i súkromné školy a škôlky sú v krátkej dojazdovej vzdialenosti rovnako ako nákupné zóny, aquapark alebo obľúbené výletné miesta Průhonický park či Dendrologická záhrada. Výborné dopravné spojenie k stanici metra Háje zaisťujú autobusy, pohodlné je aj vlakové spojenie z neďalekej Uhříněvsi až do centra na hlavnú stanicu. Cesty autom uľahčuje neďaleký nájazd na diaľnicu D1 a Pražský okruh.

Celková plocha 248,5 m² (z toho interiér 184,5 m², balkóny 12,6 m², terasa 12,1 m², garáž 39,3 m²), zastavaná plocha 172 m², zastavaná plocha 172 m², záhrada 671 m², pozemok 843 m².

Pokračovať v čítaní