Rodinný dom 5+kk

Brno-venkov, Uzavřená

Nízkoenergetická, nadštandardne vybavená novostavba rodinnej vily z r. 2017 s vyhrievaným bazénom, fínskou saunou a krásnou, takmer celoročne kvitnúcou záhradou sa nachádza na konci pokojnej slepej ulice v obci Kobylnice na juhovýchodnom okraji Brna.

Prízemie tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou a záhradnou terasou, spálňa s šatníkom a vstupom do záhrady, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, 2 umývadlá, bidet, toaleta), samostatná toaleta, práčovňa s prístupom do záhrady, zádverie a šatník priechodný do garáže. Na poschodí je kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC) a 3 spálne so vstupom na tridsaťmetrovú terasu. V zadnej časti záhrady je umiestnená dielňa, vonkajšia kuchyňa s vinotékou a posedením, kúpeľňa, presklená fínska sauna a krb. Celý tento priestor je možné otvoriť do záhrady.

Vybavenie zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s predokennými žalúziami, malé okná s automatickým vetraním, veľkoformátovú dlažbu na prízemí, na poschodí vinylové dielce, podlahové vykurovanie v celom dome, kovové vstupné dvere, zákazkovo vyrábané bezfalcové interiérové ​​dvere od podlahy (2,7 m) zn. Šimbera (lakovaný lesk), nábytok na mieru, zabezpečovací systém Jablotron napojený na PCO. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi AEG (indukčná varná doska, parná rúra) a chladničkou Bosch, interiér vyniká množstvom vstavaných úložných priestorov. Tepelné čerpadlo Nibe slúži na kúrenie aj chladenie. Fotovoltaické panely pokryjú spotrebu domácnosti (prebytok predávaný do siete), záložné batérie uchovajú energiu na 2 dni. Bazén má plaveckú časť (7x4 m) a automatickú technológiu vyhrievanej slanej vody. Garáž poskytuje 2 parkovacie miesta. Záhradu udržuje automatický zavlažovací systém vodou z vlastnej studne (zavlažované záhony, trávnik aj zelená strecha). Súčasťou predaja je aj súkromná cesta o výmere 344 m2.

Kúsok od domu sa rozkladá zámocký park s pamätnými stromami, parkom vedie náučný chodník, pozdĺž neho cyklotrasa. Priamo v obci funguje materská a základná škola, ďalšia občianska vybavenosť je potom v susedných Šlapaniciach a Sokolniciach. S týmito mestami aj Brnom je obec prepojená autobusovými linkami. Okraj Brna je vzdialený len 10 minút jazdy autom.

Interiér 213 m2, zastavaná plocha 394 m2, záhrada 662 m2, pozemok 1 586 m2.

Možnosť prikúpiť susedný pozemok o výmere 1 189 m2.