Zlatá Osada, Komárno - Komárno | Predaj, Usadlosť / statok

Statok

Exkluzívny predaj usadlosti na pozemku 8 058 m² s kompletným zázemím pre chov a jazdu koní. Lokalita na samote v pokojnom prostredí Zlatej Osady pri obci Vrbová nad Váhom, iba 15 km od Komárna a približne 2 hodiny od Bratislavy. Unikátna nehnuteľnosť s charakterom statku ponúka absolútne súkromie, rozsiahly pozemok a plnohodnotné jazdecké zázemie vrátane jazdiarne, boxov a pastvín. Rekonštrukcia a implementácia moderných technológií vytvárajú ideálne spojenie komfortného bývania a funkčného hospodárskeho zázemia.

Rodinný dom s pôdorysom cca 10 × 18 m je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s priamym napojením na exteriér a terasy. Nočná časť zahŕňa hlavnú spálňu, detskú izbu a samostatnú pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná druhá toaleta, dve chodby, technická miestnosť a komora. Exteriér ponúka dve terasy – menšiu s pecou na drevo a veľkú krytú terasu s celoročným využitím a pecou značky Moravia. Súčasťou domu je aj menšia pivnica. V rámci areálu tu je samostatná garáž, dvojgaráž s tromi elektrickými bránami, hospodárske budovy, dielňa, skladové priestory, prístrešok na seno a samostatný klimatizovaný fitness priestor.

Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je vybavená modernými technológiami pre maximálny komfort a efektivitu:

inteligentný systém riadenia Loxone
kamerový systém, alarm a online monitoring
centrálna rekuperácia a úprava vody vrátane reverznej osmózy
fotovoltický systém (18 panelov, Huawei invertor)
tepelné čerpadlá (Mitsubishi Zubadan, MIDEA) + záložné zdroje
klimatizácia vo všetkých miestnostiach
podlahové vykurovanie v kúpeľni a kuchyni
optický internet
automatický zavlažovací systém
krb v interiéri
zastrešený vyhrievaný bazén so slanou vodou (8 × 4 m) s automatickou technológiou.

Areál je plne prispôsobený pre kone – k dispozícii je jazdiareň (cca 60 × 30 m), kruhová jazdiareň (Ø 16 m), 3 boxy a 4 prístrešky na pastvine. Súčasťou predaja je aj kompletná technika na údržbu pozemku vrátane traktorov značky John Deere.

Zlatá Osada pri obci Vrbová nad Váhom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich absolútne súkromie a kontakt s prírodou. Lokalita v blízkosti Komárna ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu. Okolie je charakteristické rovinatou krajinou Podunajska, vhodnou pre jazdectvo, cykloturistiku a rekreačné aktivity. Výhodou je aj možnosť prenájmu priľahlých pastvín (cca 2 ha), čím sa výrazne rozširuje potenciál využitia celého areálu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií.

Celková plocha domu 183 m², stajne 383 m² (spolu s manipulačným vonkajším priestorom), zastavaná plocha 2 775 m², pozemok 8 058 m².

Pokračovať v čítaní