Manhattan: Trofejné nehnuteľnosti v centre svetového diania od Svoboda & Williams

Rozmanitosť ponuky odráža pestrý charakter Manhattanu: od štúdia vo West Village, ktoré sa však môže pochváliť prístupom na jednu z najkrajších strešných terás na dolnom Manhattane, až po duplex s vlastným vchodom priamo z Park Avenue od legendárneho architekta Rosaria Candely, ktorý v 20. a 30. rokoch 20. storočia definoval luxus v tejto oblasti.

„Je zásadné vnímať Manhattan ako súbor hyperlokalizovaných trhov: luxusné rezidencie na Billionaires’ Row sa oceňujú na základe odlišných parametrov než stredne veľký byt v Chelsea alebo družstevný dom na Upper East Side. Schopnosť analyzovať dynamiku mikrotrhov je kľúčovým faktorom pre správne investičné rozhodnutia,“ konštatuje medzinárodný realitný konzultant Svoboda & Williams Tom Lindner, ktorý v spolupráci s partnermi z Christie’s International Real Estate zostavil reprezentatívny výber atraktívnych nehnuteľností v rôznych častiach Manhattanu.

Lokálni analytici predpovedajú, že tento rok bude na realitnom trhu v najdrahšom meste sveta dynamický, ale vyvážený. Naznačujú to dáta z posledného štvrťroka 2025: objem transakcií medziročne vzrástol o 8,6 %, zatiaľ čo aktívna ponuka stagnovala alebo v prípade novozaradených nehnuteľností mierne klesla o 4,1 %. „Naši partneri z Christie’s International Real Estate upozorňujú, že po zvolení nového starostu sa časť konzervatívnejšieho elektorátu z mesta sťahuje, čo tento rok môže vytvárať príležitosti pre investorov,“ uzatvára Lindner.