Polovica bytového domu

Polovica bytového domu "U Přívozu", ktorý bol postavený v štýle neskorého historizmu alebo neorenesancie v rokoch 1893 až 1896 na prestížnej adrese len pár krokov od nábrežia Vltavy. Navrhli ju významní českí architekti Ignác Ullmann, autor paláca na Lažanskom nábreží oproti Národnímu divadlu, a Bedřich Münzberger, ktorý navrhol Palackého most alebo Průmyslový palác na Výstavišti.

Kľúčové investičné kritériá

  • Čistá podlahová plocha bytových a nebytových jednotiek v dome cca 1 371 m2
  • Hrubá podlahová plocha domu cca 1 635 m2
  • V dome je spolu 10 bytových a 2 nebytové jednotky
  • Pivnice v suteréne s rozlohou 77,4 m2
  • Všetky jednotky sú prenajaté s ročným príjmom 3 600 000 Kč
  • 7 bytov sa prenajíma za trhové nájomné, 1 byt má regulované nájomné, 1 byt je prenajatý na doživotie a 1 na 70 rokov
  • K nájmu jedného nebytového priestoru patrí aj byt na 1. poschodí
  • V bytoch prebieha priebežná rekonštrukcia
  • Zachované pôvodné architektonické prvky, ako je segmentová klenba vo vstupnej hale, dvojramenné schodisko zdobené pôvodným liatinovým zábradlím, kazetové dvere alebo teracové obklady v interiéroch
  • Predmetom predaja je 1/2 spoluvlastníckeho podielu na dome
  • Predaj formou prevodu vlastníctva (majetková transakcia)
  • Budova nie je rozdelená na jednotky na základe vyhlásenia vlastníka

Popis nehnuteľnosti

  • Bytový dom z rokov 1893-96; pôdorysy z roku 1895
  • pomenovaný podľa bývalého prievozu, ktorý sa nachádzal v blízkosti, s nápisom "Pri prievoze", ktorý je orámovaný štukovou výzdobou pod hlavnou rímsou, podopretou konzolami
  • Plocha pozemku 425 m2, z toho 126 m2 tvorí nádvorie
  • 2 podzemné podlažia, 6 nadzemných podlaží
  • 2 byty na poschodí, každý s plochou približne 95 m2, v 2. poschodí dva byty, každý s plochou 42,2 m2
  • podkrovný byt s rozlohou 180 m2 s terasou
  • Bez výťahu
  • Rekonštrukcia fasády sa uskutočnila v rokoch 1985 - 1990
  • Okná sú zo špaliet z 80. rokov
  • Rekonštrukcia strechy a nadstavba podkrovia z roku 1995
  • Pôvodné dubové parkety
  • Vykurovanie plynovými kotlami v každej jednotke (1 byt má elektrický kotol)
  • Vymenených 90 % stúpačiek

Lokalita

  • Poloha v centre s ľahkou dostupnosťou: stanice metra a električky priamo pred domom
  • Blízkosť veľkých zelených plôch, ako je Botanická zahrada, Vyšehrad, Kateřinská zahrada a Albertovské svahy
  • Obľúbená lokalita Náplavka s farmárskymi trhmi, kultúrnymi podujatiami a športovými aktivitami
  • Obľúbené reštaurácie, kaviarne a zmrzlinárne
  • Rýchly prístup k lekárskym službám
  • Kompletná ponuka vzdelávacích inštitúcií v okolí
  • Železničný most s vyhradeným chodníkom pre chodcov a cyklistov spájajúci Nové Město so Smíchovem

Pôdorys

  • Pôdorys 1
  • Pôdorys 2
  • Pôdorys 3
  • Pôdorys 4
  • Pôdorys 5
  • Pôdorys 6
  • Pôdorys 7
  • Pôdorys 8

Prehľadová tabuľka

  • Referenčné číslo
    102004
  • Predajná cena
    2 793 522 €
  • Čistá podlahová plocha budovy
    1 371 m²
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    1 635 m²
  • Zastavaná plocha
    425 m²
  • Pivnica
    77 m²
  • PENB
    G
  • Na stiahnutie

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Pozrite sa aj na ďalšie bytové domy v lokalite Hlavní město Praha

Všetky zverejnené údaje obsiahnuté v tomto inzeráte majú iba informatívny charakter, a z tejto ponuky tak žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Svoboda & Williams Slovakia s.r.o. sprostredkováva informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti, a z toho dôvodu nenesie zodpovednosť za ich úplnosť, správnosť a presnosť.
Lokalita
Parametre
Veľkosť
Min.
Max.
Cenové rozpätie
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpätie
Cena min.
Cena max.