Hlavné mesto Praha, Nové Město - Praha 2 | Predaj, Bytový dom, 1 635 m²

Zobraziť ďalšie 4 fotky

Polovica bytového domu

Polovica bytového domu "U Přívozu", ktorý bol postavený v štýle neskorého historizmu alebo neorenesancie v rokoch 1893 až 1896 na prestížnej adrese len pár krokov od nábrežia Vltavy. Navrhli ju významní českí architekti Ignác Ullmann, autor paláca na Lažanskom nábreží oproti Národnímu divadlu, a Bedřich Münzberger, ktorý navrhol Palackého most alebo Průmyslový palác na Výstavišti.

Kľúčové investičné kritériá

Čistá podlahová plocha bytových a nebytových jednotiek v dome cca 1 371 m2
Hrubá podlahová plocha domu cca 1 635 m2
V dome je spolu 10 bytových a 2 nebytové jednotky
Pivnice v suteréne s rozlohou 77,4 m2
Všetky jednotky sú prenajaté s ročným príjmom 3 600 000 Kč
7 bytov sa prenajíma za trhové nájomné, 1 byt má regulované nájomné, 1 byt je prenajatý na doživotie a 1 na 70 rokov
K nájmu jedného nebytového priestoru patrí aj byt na 1. poschodí
V bytoch prebieha priebežná rekonštrukcia
Zachované pôvodné architektonické prvky, ako je segmentová klenba vo vstupnej hale, dvojramenné schodisko zdobené pôvodným liatinovým zábradlím, kazetové dvere alebo teracové obklady v interiéroch
Predmetom predaja je 1/2 spoluvlastníckeho podielu na dome
Predaj formou prevodu vlastníctva (majetková transakcia)
Budova nie je rozdelená na jednotky na základe vyhlásenia vlastníka

Popis nehnuteľnosti

Bytový dom z rokov 1893-96; pôdorysy z roku 1895
pomenovaný podľa bývalého prievozu, ktorý sa nachádzal v blízkosti, s nápisom "Pri prievoze", ktorý je orámovaný štukovou výzdobou pod hlavnou rímsou, podopretou konzolami
Plocha pozemku 425 m2, z toho 126 m2 tvorí nádvorie
2 podzemné podlažia, 6 nadzemných podlaží
2 byty na poschodí, každý s plochou približne 95 m2, v 2. poschodí dva byty, každý s plochou 42,2 m2
podkrovný byt s rozlohou 180 m2 s terasou
Bez výťahu
Rekonštrukcia fasády sa uskutočnila v rokoch 1985 - 1990
Okná sú zo špaliet z 80. rokov
Rekonštrukcia strechy a nadstavba podkrovia z roku 1995
Pôvodné dubové parkety
Vykurovanie plynovými kotlami v každej jednotke (1 byt má elektrický kotol)
Vymenených 90 % stúpačiek

Lokalita

Poloha v centre s ľahkou dostupnosťou: stanice metra a električky priamo pred domom
Blízkosť veľkých zelených plôch, ako je Botanická zahrada, Vyšehrad, Kateřinská zahrada a Albertovské svahy
Obľúbená lokalita Náplavka s farmárskymi trhmi, kultúrnymi podujatiami a športovými aktivitami
Obľúbené reštaurácie, kaviarne a zmrzlinárne
Rýchly prístup k lekárskym službám
Kompletná ponuka vzdelávacích inštitúcií v okolí
Železničný most s vyhradeným chodníkom pre chodcov a cyklistov spájajúci Nové Město so Smíchovem