Bytový dom

Karlovy Vary, Karlovarský kraj

Kľúčové investičné kritériá

• hrubá podlahová plocha 795,8 m2
• čistá podlahová plocha jednotiek 644,4 m2 (bytové jednotky 472,2 m2, nebytové jednotky 172,2 m2)
• atraktívna poloha priamo v centre najznámejších českých kúpeľov, v blízkosti Vřídla
• prevažne malometrážne jednotky
• všetky byty majú balkóny s pohľadnicovým výhľadom
• hlavná rekonštrukcia budovy v roku 2018, následne čiastočné úpravy (maľby a pod.), byty neboli od rekonštrukcie obývané

Popis nehnuteľnosti

• 2 prepojené budovy
• postavené v roku 1910 podľa projektu Friedricha Ohmanna, architekta zámockej kolonády
• pôvodný zámer ubytovať kúpeľných hostí
• veľkosť apartmánov od 27,7 m2 do 64,8 m2
• 1. PP a 1. NP - nebytové priestory
• 2. NP – 3 bytové jednotky
• 3. NP – 3 bytové jednotky
• 4. NP – 4 bytové jednotky
• 5. NP + podkrovie – 2 mezonetové bytové jednotky
• balkóny spolu 56,8 m2
• vykurovanie z domáceho plynového kotla
• funkčný krb na drevo na každom poschodí
• jednotky sú v stave pred dokončením konečných povrchov
• príprava na klimatizáciu v podkroví
• bezpečnostný systém s alarmom
• zastavaná plocha 193 m2, plocha pozemku 193 m2
• spoločné priestory 94,67 m2

Lokalita

Prestížna lokalita medzi ulicami Lázeňská, Zámecký vrch a Tržište. Z Tržní kolonády je pohodlný bezbariérový prístup verejným výťahom, prístup je aj po historickom schodisku. K domu je možné prísť autom (s obmedzeným počtom parkovacích miest). Mesto ležiace na brehu rieky Ohře a riečky Teplá ponúka okrem množstva kaviarní a reštaurácií aj medzinárodné letisko, golfové ihrisko či dostihovú dráhu a každoročný svetoznámy filmový festival, ale aj krásnu okolitú prírodu, ktorá začína len pár krokov od ponúkaného domu. Karlove Vary sú s metropolou spojené autobusovými spojmi, cesta z Prahy, ktorá trvá približne 90 minút, bude po dokončení diaľnice D6 rýchlejšia.