Ponuka historického bytového domu v budove s nádherným výhľadom na mesto a okolie. Nehnuteľnosť je ideálna napríklad na prevádzkovanie penziónu s galériou, nachádza sa v prestížnej časti Karlových Varov, v pamiatkovej zóne priamo na Zámecké kolonádě. Objekt je vymedzený 12 bytovými a 3 nebytovými jednotkami po rekonštrukcii, v stave pred dokončením.
Kľúčové investičné kritériá
- hrubá podlahová plocha 795,8 m2
- čistá podlahová plocha jednotiek 644,4 m2 (bytové jednotky 472,2 m2, nebytové jednotky 172,2 m2)
- atraktívna poloha priamo v centre najznámejších českých kúpeľov, v blízkosti Vřídla
- prevažne malometrážne jednotky
- všetky byty majú balkóny s pohľadnicovým výhľadom
- hlavná rekonštrukcia budovy v roku 2018, následne čiastočné úpravy (maľby a pod.), byty neboli od rekonštrukcie obývané
Popis nehnuteľnosti
- 2 prepojené budovy
- postavené v roku 1910 podľa projektu Friedricha Ohmanna, architekta zámockej kolonády
- pôvodný zámer ubytovať kúpeľných hostí
- veľkosť apartmánov od 27,7 m2 do 64,8 m2
- 1. PP a 1. NP - nebytové priestory
- 2. NP – 3 bytové jednotky
- 3. NP – 3 bytové jednotky
- 4. NP – 4 bytové jednotky
- 5. NP + podkrovie – 2 mezonetové bytové jednotky
- balkóny spolu 56,8 m2
- vykurovanie z domáceho plynového kotla
- funkčný krb na drevo na každom poschodí
- jednotky sú v stave pred dokončením konečných povrchov
- príprava na klimatizáciu v podkroví
- bezpečnostný systém s alarmom
- zastavaná plocha 193 m2, plocha pozemku 193 m2
- spoločné priestory 94,67 m2
Lokalita
Prestížna lokalita medzi ulicami Lázeňská, Zámecký vrch a Tržište. Z Tržní kolonády je pohodlný bezbariérový prístup verejným výťahom, prístup je aj po historickom schodisku. K domu je možné prísť autom (s obmedzeným počtom parkovacích miest). Mesto ležiace na brehu rieky Ohře a riečky Teplá ponúka okrem množstva kaviarní a reštaurácií aj medzinárodné letisko, golfové ihrisko či dostihovú dráhu a každoročný svetoznámy filmový festival, ale aj krásnu okolitú prírodu, ktorá začína len pár krokov od ponúkaného domu. Karlove Vary sú s metropolou spojené autobusovými spojmi, cesta z Prahy, ktorá trvá približne 90 minút, bude po dokončení diaľnice D6 rýchlejšia.