Stýblův dům

Praha 1, Nové Město, Václavské náměstí

Kľúčové investičné kritériá

• platné stavebné povolenie
• hrubá podlahová plocha domu 4 960 m² (budúci stav podľa stavebného povolenia)
• plocha bytov 2 511 m²
• komerčné priestory 1 407 m²
• spoločné priestory 1 042 m²
• priamy vstup do budovy z vestibulu metra
• výborná dopravná obslužnosť autom aj MHD (metro všetkých liniek, električky, železnica)
• atraktívna poloha priamo na Václavskom námestí pár krokov od Františkánskej záhrady
• podľa územného plánu sa jedná o územie so zmiešaným využitím plôch s min. 40% podielom plochy na bývanie
• dom bude pred prevodom bez nájomcov
• predaj formou share deal

Popis nehnuteľnosti

• štvorposchodový podpivničený rohový objekt z r. 1892
• nehnuteľnosť tvorí predný a zadný trakt budovy, bočné krídlo a dvor
• v juhozápadnom nároží budova disponuje balkónmi
• v rohovej osi stavby sa nachádza viacúrovňový arkier
• stavbe dominuje kupola a ciferníkové hodiny pod ňou
• okná sú pôvodné drevené špaletové, fasáda je murovaná, bohato štukovo zdobená
• pred rekonštrukciou, nutnosť celkovej rekonštrukcie vnútorných priestorov, nosných konštrukcií a krovu
• bez vlastných parkovacích státí

          Jednotky podľa stavebného povolenia:

• 1. NP a 1.PP sú komerčné jednotky (obchody)
• 2.-6. NP bytovej jednotky 1 + kk 26 m² až 5 + kk 252 m²

Lokalita

• strategická lokalita centra Prahy
• vďaka revitalizácii získa Václavské námestie novú promenádu ​​so stromoradím, električkovú trať aj cyklotrasu
• významné pamiatky vrátane Národného múzea v dochádzkovej vzdialenosti
• v okolí sa nachádzajú prevažne objekty s komerčným využitím prízemia pre retailové jednotky
• električkové zastávky a prestupné stanice metra liniek A a B v bezprostrednej blízkosti
• pribudne električková linka od Můstku
• pešia vzdialenosť na prestupné stanice liniek A a C
• približne 10 min chôdze od Hlavnej vlakovej stanice s medzinárodnými spojmi
• automobilové spojenie je zaistené blízkym prístupom na pražskú magistrálu, zároveň bude po revitalizácii námestia daný väčší priestor chodcom a cyklistom pred individuálnou osobnou dopravou