Kľúčové investičné kritériá

Kľúčové investičné kritériá

• aktuálna celková čistá podlahová plocha 3 073,81 m²
  • aktuálna čistá podlahová plocha rezidenčných jednotiek 1 582,89 m²
    • podlahová plocha bytových jednotiek 1 517,44 m²
    • podlahová plocha ateliérov 65,45 m²
  • aktuálna čistá podlahová plocha nebytových priestorov 1 490,92 m²
    • podlahová plocha kancelárií a ubytovne 1 202,95 m²
    • podlahová plocha obchodných priestorov 287,97 m²
• aktuálny výnos 6,1 mil. Kč p.a. (nie je prenajatých 10 bytov o celkovej ploche 709 m²)
• potenciálna čistá podlahová plocha budovy až 3 246,24 m²
  • potenciálna čistá podlahová plocha rezidenčných jednotiek 3 071,29 m²
  • potenciálna čistá podlahová plocha nebytových priestorov 174,95 m²
  • potenciálna plocha bytových balkónov a predzáhradiek 642,47 m²
• potenciálny počet parkovacích státí 30
• potenciál výnosu budovy cca 12 mil Kč p.a.
• atraktívna poloha na rozhraní Nového Mesta, Vinohradov a Žižkova
• oblasť kombinujúca tradičnú zástavbu s modernými projektmi
• podkrovný priestor ponúka potenciál realizácie podkrovnej vstavby
• potenciálom developmentu najmä v priestore rozľahlého vnútrobloku
• predaj nehnuteľnosti (asset deal)

Popis nehnuteľnosti

• budova má 7 podlaží a obsahuje 21 bytových jednotiek
• dispozícia bytov od 2+kk po 7+kk
• veľký dvor s možnosťou parkovania a garáží
• prístavby vo vnútrobloku slúžiace ako kancelárie, ubytovňa, sklady
• budova z r. 1927, vhodná pre developerský projekt
• súčasťou nehnuteľnosti je výťah
• vykurovanie plynové

Lokalita

Atraktívna poloha v dochádzajúcej vzdialenosti centra metropoly, neďaleko električkovej zastávky a najviac 10 minút chôdze k stanici metra a Hlavnej stanici s mnohými vnútroštátnymi i medzinárodnými spojmi. Pársto metrov od domu začína nová cyklotrasa na vrch Vítkov, ktorá pokračuje buď tunelom do Karlína alebo cez Pražačku až do Hloubětína. V blízkosti sú aj ďalšie obľúbené mestské parky Rajská zahrada či Riegrove sady a tiež mnoho kaviarní, bistier alebo obchodov vrátane supermarketov.