Bytový dom

Praha 10, Hostivař, Purkrabská

Kľúčové investičné kritériá

• Zateplený, kompletne zrekonštruovaný dom (v r. 2021 nová strecha, rozvody, plynový kotol)
• 1 nebytový priestor v suteréne, kde je umiestnený aj bojler a zásobník vody
• 6 bytových a 1 nebytová jednotka s celkovou plochou 394,9 m²
• Jednotky sú plne vybavené
• Drevené plávajúce podlahy v obytnej časti, veľkoformátová dlažba v kúpeľniach
• Elektronické zámky na čip alebo kód
• Pekná, udržiavaná záhrada k dispozícii všetkým rezidentom vrátane dreveného domčeka na úschovu bicyklov či lyžiarskeho vybavenia
• Potenciálne ročné nájomné za jednotky 1.800.600,- Kč
• Momentálne prenajaté 5 zo 7 jednotiek s výpovednou lehotou 3 mesiace

Popis nehnuteľnosti

• 1PP: nebytová jednotka (podlahová plocha 49,4 m²)
• 1NP: byt 2+1 (podlahová plocha 54,5 m²), byt 2+1 (podlahová plocha 55,1 m²)
• 2NP: byt 2+1 s balkónom (podlahová plocha 60 m²), byt 2+1 s balkónom (podlahová plocha 59,9 m²)
• 3NP: byt 2+1 (podlahová plocha 69 m²), byt 1+1 (podlahová plocha 47 m²)
• 2 byty na 1. nadzemnom podlaží majú terasy a vstup na záhradu
• 2 byty na 2. nadzemnom podlaží majú balkóny
• 2 byty na 3. nadzemnom podlaží majú vlastnú klimatizáciu
• orientácia jednotiek na východ a západ

Lokalita

Bývanie v centrálnej časti Hostivaře ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dopravnú dostupnosť (170 metrov na električkovú zastávku). Pár minút chôdze od domu sa nachádza obchodné centrum VIVO Hostivař, detské ihriská, materská škola, základná škola či vlaková stanica Hostivař. Náučný chodník Povodím Botiče predstavuje peknú vychádzkovú trasu pre cyklistov, k prechádzkam priamo nabáda neďaleký lesopark s priehradou, ktorá láka k mnohým športovým aktivitám aj slneniu na pláži.