Obchodné priestory

Praha 9, Čakovice, Schollova

Dvojpodlažná nízkoenergetická budova vystavaná výhradne na účely materskej školy, s úžitkovou plochou 416 m2 a slnečnou záhradou v novom rezidenčnom projekte Na Prameňoch. Vďaka umiestneniu priamo v súbore 77 rodinných domov, kde nachádza nový domov plno mladých rodín, ide o skvelú investičnú príležitosť. Budova sa ponúka za uvedenú cenu v stave shell & core. Cena za dokončenie developerom podľa navrhnutej dispozície (viď plánik) a štandardu je 23.500.000 Kč, prípadne je možné dojednať dokončenie developerom podľa špecifikácie záujemcu.

Kľúčové investičné kritériá
• úžitková plocha 415,96 m2, podlahová plocha celkom 450 m2
• pozemok celkom 1 330 m2
• novostavba navrhnutá za účelom zriadenia materskej školy
• návrh od renomovaného architektonického štúdia ADR
• strategická a dobre prístupná poloha na začiatku areálu
• bezproblémové parkovanie na parkovisku
• 5 minút autobusom od stanice metra Letňany a 3 minúty od stanice Čakovice
• jedna z najrýchlejšie rastúcich lokalít v Prahe
• príjemné prostredie novej rezidenčnej štvrti na pomedzí Čakovic, Letňan a Ďáblic
• priamy predaj nehnuteľnosti (asset deal)
• ponuková cena je uvedená bez DPH a predaj nehnuteľnosti tejto dani podlieha

Popis nehnuteľnosti
• obvodové aj všetky nosné steny z tehlových keramických blokov
• stropná a strešná konštrukcia železobetónovej
• vonkajší plášť zateplený kontaktným zateplovacím systémom
• okná plastové s mikroventiláciou a izolačnými trojsklami, príprava na predokenné žalúzie
• vchodové dvere hliníkové rámové, zasklené bezpečnostným sklom s fóliou
• ako zdroj tepla a TÚV navrhnutý plynový kondenzačný kotol
• rok výstavby 2022
• 2 podlažia, plochá strecha
• veľká preslnená juhozápadná záhrada
• svetlý a vzdušný interiér, pobytové miestnosti orientované do záhrady
• predávané v stave shell & core, možnosť predaja za vyššiu cenu po kompletnom dokončení
• úžitková plocha prízemia 203,73 m2
• dispozícia prízemia podľa návrhu: veľká pobytová miestnosť so vstupmi do záhrady, prípravovňa jedál so zázemím, kúpeľňa, toalety, sklad hračiek, sklad ležadiel, vstupná hala, šatník a WC so vstupom zvonku
• úžitková plocha poschodia 212,22 m2
• dispozícia poschodia podľa návrhu: veľká pobytová miestnosť, 2 kancelárie, šatne, toalety, upratovacia miestnosť, sklad hračiek, sklad ležadiel, schodiskový priestor

Lokalita
Prísľubom dostatočnej naplnenosti MŠ je veľký počet rodín žijúcich v okolitej zástavbe bytových i rodinných domov a v novo vznikajúcich developerských projektoch. Lokalita vyniká ľahkou dostupnosťou autom aj MHD a skvelou občianskou vybavenosťou tvorenou 2 nákupnými centrami i drobnými obchodmi. Okolie ponúka množstvo miest na vychádzky, napríklad do Diablického hája alebo lesoparku Letňany. Stanica metra je vzdialená 5 minút jazdy autobusom, ktorý stavia v bezprostrednej blízkosti projektu, 3 minúty trvá cesta autobusom k železničnej zastávke, odkiaľ jazdia priame spoje do centra na Masarykovej stanici. Blízky je nájazd na diaľnici D8 a do Kbelskej ulice.

Podlahová plocha 450 m2, úžitková plocha 415,95 m2, zastavaná plocha 559 m2, samostatný pozemok s vecným bremenom vedenia teplovodu 771 m2 (viac informácií v kancelárii), pozemok celkom 1 330 m2.