Výnimočná rondokubistická vila z roku 1924 s citlivo reštaurovaným interiérom, dobovým vybavením, moderným klimatizovaným apartmánom v podkroví, udržiavanou záhradou a dostatkom parkovacích miest je situovaná v jednej z najprestížnejších vilových štvrtí Prahy 6. Vilu je možné využiť ako dôstojné rodinné či firemné sídlo alebo k praktickej kombinácii bytových a podnikateľských účelov.
Prednosti nehnuteľnosti
Prednosti nehnuteľnosti
- posledné čiastočné rekonštrukcie domu boli v rokoch 2021, 2022 a 2024, ktoré prebehli s rešpektom k pôvodnému zámeru architekta
- podkrovný klimatizovaný apartmán po kompletnej rekonštrukcii v roku 2017
- parkovanie v podzemnej garáži pre 4 autá, ďalších 5 miest na pozemku
- v cene všetko dobové zreštaurované vybavenie
- prestížna lokalita v diplomatickej štvrti
- vila je vhodná pre firemné sídlo s kombináciou súkromného bývania
- predaj formou prevodu 100% obchodného podielu v spoločnosti
Popis nehnuteľnosti
- podlahová plocha cca 700 m2
- pozemok 956 m2
- prízemie: 2 hlavné obytné miestnosti s výhľadom do záhrady, kuchyňa, šatňa, toaleta, majestátna vstupná hala a zimná záhrada s prístupom na terasu
- prvé poschodie: 4 veľké spálne, kúpeľňa, šatňa
- podkrovie: moderný mezonetový apartmán s obývacou izbou a kuchynským kútom, 2 spálňami, kúpeľňou a ateliérom v hornej úrovni
- suterén: plnohodnotný suterénny byt so samostatným vstupom zo záhrady, 4 spálňami, obývacou izbou s francúzskym oknom do záhrady, kuchyňa, 2 kúpeľne, technická miestnosť a pivničné úložné priestory
- centrálne vykurovanie celého objektu plynovými kotlami (z r. 2023)
Lokalita
Vila stojí v prestížnej diplomatickej štvrti len pár krokov od rozľahlého parku Stromovka. V okolí je všetka občianska vybavenosť vrátane súkromných i štátnych materských a základných škôl, ale aj reštaurácií, kaviarní a menších potravinových obchodíkov. V dochádzkovej vzdialenosti je stanica metra a zastávka električiek Hradčanská. Autom je miesto dobre prístupné vďaka neďalekému výjazdu z tunelového komplexu Blanka.
Celková plocha 781,3 m2 (suterén 230,1 m2, prízemie 195,7 m2, 1. poschodie 119,2 m2, 2. poschodie + podkrovie 131,2 m2 + 32,9 m2, garáž 72,2 m2 ) m2, pozemok 956 m2.
Vybavenie
-
Klimatizácia
-
Parkovanie
-
Terasa
-
Garáž
