Exkluzívne PENB A 

Predaj

Rodinný dom 6-izbový Praha-východ, Říčany, Habrová

  • Cena na vyžiadanie
  • Celková plocha

    550 m²

  • Pozemok

    1 569 m²

Rodinný dom, 6-izbový

Na dosah prírody a zároveň len pár minút od centra Říčan aj pohodlného spojenia do Prahy sa nachádza výnimočná vila, ktorá harmonicky spája modernú architektúru, špičkové technológie a atmosféru skutočného domova. Stojí v pokojnej vilovej štvrti Strašín, neďaleko lesa a v dochádzkovej vzdialenosti od obľúbeného rybníka a reštaurácie Jureček. Mesto Říčany opakovane získava ocenenie ako jedno z najlepších miest pre život v Českej republike.

Prízemie tvorí otvorený obytný priestor s preskleným portálom do záhrady prepojený s veľkoryso pojatou kuchyňou a jedálňou. Atmosféru dotvára obojstranný krb na drevo značky Lacunza, designové osvetlenie Dixon a akustický obklad z prírodného dreva. Ďalej sa tu nachádza hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, technické zázemie, samostatná práčovňa, prevádzková kuchynka, toaleta a priestranná dvojgaráž so vstupom priamo do domu vybavená vstavanými skriňami s dostatkom úložného priestoru. Ďalších 5 parkovacích miest k dispozícii na spevnenej ploche na pozemku. Na poschodí sú situované 3 spálne s en-suite kúpeľňami a dômyselne riešeným nábytkom na mieru. Hlavná spálňa zaujme priamym vstupom na terasu, výhľadom do záhrady a premyslenou dispozíciou - posteľ je opticky oddelená dreveným panelom z orechového dreva, ktorý plynule prechádza do kúpeľne. Druhá spálňa je koncipovaná ako samostatný apartmán s 3 prepojenými časťami: spálňou, priestrannou obývacou a pracovnou zónou a kúpeľňou s voľne stojacou vaňou, dvojumývadlom a walk-in sprchovacím kútom. Tretia spálňa je situovaná v kľudovej časti poschodia, disponuje vlastnou kúpeľňou a tvorí ďalší plnohodnotný obytný priestor. Galériu tvorí šatňa značky Poliform navrhnutá na mieru interiérovými architektmi v najvyššej modelovej triede. Vo viacúčelovom suteréne je umiestnená miestnosť s domácim fitness, priľahlý priestor ideálny pre herňu, domáce kino alebo oddychovú zónu, a taktiež štýlovo riešený úsek pripravený pre vinotéku. Druhá časť suteréne slúži ako technické zázemie a ponúka dostatok miesta na skladovanie a servisnú prevádzku.

Exteriér vily je rozdelený do niekoľkých funkčných zón, ktoré spoločne tvoria premyslený a vizuálne pôsobivý celok. Hlavná terasa priamo nadväzuje na obytný priestor a slúži ako centrálne miesto na každodenný odpočinok aj spoločenské stretnutia. Je tu novo vybudovaný bazén s moderným technologickým zázemím a zastrešením Alukov, vírivka Aquavia Spa, model Lounge, a komfortné posedenie. Priestor zjednocuje bezúdržbová talianska dlažba (120 × 120 cm) položená na terčoch. Samostatnú relaxačnú zónu tvorí časť záhrady s kúpacím jazierkom s automatickou filtráciou a plnohodnotnou saunou so sprchovacím kútom, ktorá je s jazierkom prepojená drevenou terasou. Praktickú časť záhrady predstavuje záhradný domček na uloženie záhradnej techniky.

Vila bola kolaudovaná v roku 2022 a nedávno prešla úpravami interiéru aj vybavenia. Technologické zázemie zahŕňa fotovoltaické panely s batériovým úložiskom, 2 oddelené tepelné čerpadlá pre podlahové vykurovanie (samostatne pre prízemie a poschodie), samostatné tepelné čerpadlo pre ohrev vody, rekuperáciu, klimatizáciu a inteligentný systém domácnosti na ovládanie kúrenia, chladenia, tienenia, osvetlenia i. V dome sú hliníkové okná s trojsklami, interiérové ​​lakované dvere s kľučkami M&T a magnetickými zámkami, jednotná veľkoformátová dlažba (120 × 120 cm), vstavaný nábytok na mieru vrátane šatní a úložných priestorov, kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou a spotrebičmi Bosch a kúpeľne vybavené kvalitnými AquaClean, dizajnové batérie Hansgrohe AXOR v exkluzívnej povrchovej úprave Rose Gold a na mieru vyrobené umývadlá z materiálu Sapien Stone.

Pokojné malebné miesto sa nachádza v susedstve lesa, ktorým preteká riečka Rokytka a vedú ním turistické aj cyklistické chodníky, v pešom dosahu je tiež obľúbený rybník Jureček obklopený plážami a športoviskami. V bezprostrednej blízkosti funguje predajňa potravín, reštaurácia, pekárstvo a ďalšie predajne, v pohodlnej vzdialenosti je materská a základná škola aj lekárske služby, 3 minúty chôdze je vzdialená autobusová zastávka, odkiaľ sa dá dostať prímestským autobusom počas chvíľky na vlakovú stanicu alebo za 25 minút k stanici metra Háje.

Celková plocha 549,79 m2, z toho garáž 56,2 m2, zastavaná plocha 317 m2, záhrada 1 252 m2, pozemok 1 569 m2.

Vybavenie

  • Klimatizácia
  • Bazén
  • Fitness
  • Sauna
  • Vírivka
  • Rekuperácia
  • Krb
  • Fotovoltaika
  • Podlahové kúrenie
  • Inteligentná domácnosť
  • Bezpečnostný systém
  • Parkovanie
  • Terasa
  • Pivnica
  • Garáž
  • Predokenné žalúzie

Pôdorys

Prehľadová tabuľka

  • Referenčné číslo

    107966
  • Predajná cena

    Cena na vyžiadanie
  • Podlahová plocha

    549,79 m²
  • Garáže

    Áno
  • Zastavaná plocha

    317 m²
  • Záhrada

    1 252 m²
  • Pozemok

    1 569 m²
  • Parkovanie

    Garáž, parkovanie na pozemku pre 7 áut
  • Pivnica

    Áno
  • PENB

    A
  • Na stiahnutie

Kontaktujte nás

+421

Pozrite sa tiež na ďalšie rodinné domy v lokalite Středočeský kraj

Všetky zverejnené údaje obsiahnuté v tomto inzeráte majú iba informatívny charakter, a z tejto ponuky tak žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Svoboda & Williams Slovakia s.r.o. sprostredkováva informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti, a z toho dôvodu nenesie zodpovednosť za ich úplnosť, správnosť a presnosť.