Zastupovanie nájomcov (T-Rep)

Ponúkame službu zastupovanie nájomcov (T-Rep), určenú všetkým firmám, ktoré sa usilujú o optimalizáciu nákladov na prenájom a prevádzku kancelárskych priestorov. Ideálna doba na rokovanie o tejto služby je 12 až 18 mesiacov pred vypršaním existujúcej nájomnej zmluvy.

V realitnom trhu sa vyznáme, vďaka čomu vám od prenajímateľov, vrátane toho doterajšieho, spoľahlivo získame konkurencieschopné ponuky. Na základe podrobnej analýzy vašich požiadaviek a obchodných cieľov vám potom odporučíme "prejednanie" existujúcej nájomnej zmluvy, alebo relokáciu. Vo vami zvolenej transakcii vás následne zastúpime a ušetríme vám tak čas aj kapitál (vrátane súvisiacich nákladov ako napr. právny a poradenský servis). To všetko bez toho, aby sme narušili vzťahy s prenajímateľom.

V rámci služby zastupovanie nájomcov ponúkame tieto služby:

• Analýzu súčasnej nájomnej situácie a nájomných potrieb nájomcu
• Prieskum trhu a následné odporučenie vhodných objektov podľa potrieb a priorít klienta
• Finančnú a technickú analýzu vybraných priestorov, vrátane tých súčasných, a výber najefektívnejších variant
• Organizáciu prehliadok, asistenciu pri vyjednávaní zmluvných podmienok
• Asistenciu pri plánovaní nových priestorov
• Revíziu všetkých nájomných zmlúv a ich dodatkov
• Vedenie jednaní a prípravu predbežnej dohody o komerčných podmienkach nájmu
• Odbornú pomoc pri vyjednávaní nájomnej zmluvy i pri prejednávaniach podmienok nájomnej zmluvy (vr. poradenstva ohľadom súčasných záväzkov)
• Vyhodnotenie nájomných podmienok (Heads of Terms), právny servis
• Vrátenie nevyužitých priestorov / akvizíciu priestorov pre expanziu
• Podnájom a správa priestorov nevyužívaných nájomcom
• Následnú starostlivosť podľa potrieb klienta

Provízia za službu zastupovanie nájomcov je kalkulovaná z vyššie dosiahnutých úspor a pre klienta teda nie je dodatočným nákladom.