Bytový dom

Praha 1, Malá Strana, Besední

Kľúčové investičné kritériá

• čistá podlahová plocha bytových jednotiek 398,3 m2, 35 m2 pivničné priestory
• hrubá podlahová plocha domu 495,9 m2
• priestor na vybudovanie výťahu
• budova je prázdna a nie je zaťažená nájomnými zmluvami, zástavami či inými bremenami
• jedinečná architektúra a zachované vzácne pôvodné architektonické prvky
• veľmi slnečné interiéry, orientácia okien prevažne na východ a juh
• z veže úchvatné výhľady na Petřínské sady, Vltavu, Národní divadlo a ďalšie pražské dominanty
• vynikajúca poloha
• predaj formou prevodu nehnuteľnosti (asset deal)

Popis nehnuteľnosti

• 5 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie (čiastočne podpivničené)
• v každom podlaží 1 samostatná bytová jednotka (od cca 71 m2 po cca 86 m2)
• možné rozdelenie na 2 byty/podlažia
• zastavaná plocha a nádvorie 183 m2 (vrátane dvora 40,8 m2)
• budova postavená v 2. polovici 17. storočia rádom Premonstrátů
• rozsiahla prestavba z r. 1844
• dochované plánky z r. 1924
• podkrovná vstavba z l. 1927–1930 (pôvodne sochársky ateliér)
• stavba je z opuky ťaženej na Bílé hoře, použité tiež podolské vápno vyrábané na mieste dnešného plaveckého štadióna
• rekonštrukcia fasády a strechy v r. 2000–2002
• 1 byt v začatej rekonštrukcii, 1 byt po rekonštrukcii v roku 2002
• nutná rekonštrukcia rozvodov
• vykurovanie plynové etážové
• pôvodné renesančné trámové stropy, klenby, pavlačové podesty a iné
• nehnuteľná kultúrna pamiatka

Krásne miesto na rohu dvoch malostranských uličiek, pár krokov od romantickej Čertovky, parku Kampa, noblesného Janáčkova nábřeží i rozľahlých Petřínských sadů, neďaleko je Karlův most. V tesnej blízkosti fungujú reštaurácie a kaviarne, ale aj športoviská v Tyršově domě. Elektrická zastávka je vzdialená asi minútu chôdze, počas chvíľky je možné električkou dôjsť k stanici metra Malostranská, Anděl alebo Národní třída.