Bytový dom

Liberec, Šlikova

Bytový dom s 13 bytmi a 1 priestrannou nebytovou jednotkou, garážou, skladmi a možnosťou rozšírenia úžitkovej plochy o podkrovnú vstavbu. Nárožná budova s ​​peknou architektúrou je súčasťou štvrte Horní Růžodol v susedstve centra mesta Liberec.

Popis nehnuteľnosti
• 1 podzemné a 4 nadzemné podlažia, pôda vhodná na vstavanie
• nebytová jednotka na prízemí (1. NP)
• 13 bytových jednotiek (2. – 4. NP): 4 x 3+1; 3 x 2+1; 4 x 1+1; 2 x 1+kk
• dom pripojený na vodovod, kanalizáciu aj plyn

Kľúčové investičné kritériá
• prenajímateľná plocha bytov 630 m2
• prenajímateľná plocha obchodných priestorov 221 m2
• pôda s potenciálom vstavania bytov o celkovej výmere 184 m2
• celková čistá prenajímateľná plocha 1035 m2
• zastavaná plocha a nádvorie 557 m2
• všetky jednotky sú v súčasnosti prenajaté (nebytový priestor na dobu neurčitú, byty na dobu určitú)
• aktuálny ročný výnos: 1 574 000 Kč (4,63 % p.a)
• pokojné miesto v dosahu centra

Lokalita
Nefrekventovaná oblasť v blízkosti centra, dopravnú obslužnosť zaisťujú autobusy. Cca 800 m je vzdialený nájazd na hlavnú príjazdovú komunikáciu od Prahy alebo z Poľska a Nemecka. V pešom dosahu je kultúrne, obchodné a spoločenské centrum Babylon, iQPARK, supermarket, MŠ, ZŠ aj tenisové kurty. Poloha mesta Liberec umožňuje široké športové vyžitie aj relaxáciu v prírode.

Celková hrubá plocha cca 1350 m2, čistá prenajímateľná plocha 1035 m2, zastavaná plocha 557 m2, pozemok 557 m2.