Hlavné mesto Praha, Ruzyně - Praha 6 | Predaj, Bytový dom, 3 254 m²

Zobraziť ďalších 8 fotiek

Informácie

Bytový dom

Na predaj ponúkame fungujúci hotel s 50 izbami s aktuálnou prenajímateľnou plochou 3 254 m2, reštauráciou v historickej budove aj so zázemím pre konferencie na pokojnom a výborne dostupnom mieste v atraktívnej lokalite Prahy 6 - Ruzyně. Hotel leží na pozemku o veľkosti takmer 4 500 m2, ktorý ponúka možnosť ďalšej výstavby. Nehnuteľnosť je vhodná i na transformáciu na projekt nájomného bývania.

Kľúčové investičné kritériá
• celková aktuálna prenajímateľná plocha 3 254 m2
• počet hotelových izieb: 50 s celkom 100 lôžkami (jednolôžkové, dvojlôžkové a trojlôžkové izby)
• 50 parkovacích státí (z toho 5 garážových), státie pre 3 autobusy
• potenciálna výstavba vo vnútrobloku
• funkčná plocha podľa platného územného plánu: SV - všeobecne zmiešané
• ľahká dostupnosť individuálnou aj hromadnou dopravou
• v bezprostrednej blízkosti letiska Václava Havla Praha
• v pešom dosahu zastávky pripravovanej rýchlodráhy na letisko
• príjemná zelená lokalita s pokojnou atmosférou
• predaj nehnuteľnosti (asset deal)
• ponuková cena je uvedená bez DPH a jej predaj tejto dani podlieha

Popis budovy hotela
• 4 nadzemné podlažia a 1 suterén
• plocha hotelových izieb 1 207 m2
• plocha konferenčných a kancelárskych priestorov 123 m2
• plocha reštaurácie 89 m2
• plocha skladových priestorov 878 m2
• lobby bar
• úrovne prepojené výťahom
• vykurovanie z centrálnej kotolne
• kompletná rekonštrukcia v r. 2002/2003, rekonštrukcia raňajkovej reštaurácie v budove hotela v r. 2019 a r. 2020

Popis historickej usadlosti
• plocha reštaurácie 316 m2 (kapacita 50 miest)
• 3 salóniky (kapacita jedného salónika je 30 miest)
• plocha kancelárskych priestorov 118 m2
• plocha skladových priestorov 73 m2
• vyhrievaný "party stan" (120–200 osôb)
• kuchyňa
• vonkajšia záhradka (80 miest)
• vykurovanie z centrálnej kotolne
• pamiatkovo chránená budova zo 16. storočia
• kompletná rekonštrukcia 2002–2003

Lokalita
Hotel a usadlosť s reštauráciou sú súčasťou dedinskej pamiatkovej rezervácie Praha 6 - Ruzyně. Priamo pri objekte je autobusová zastávka, odkiaľ sa dá rýchlo dostať k stanici metra linky A aj k zastávke električiek. V blízkosti je tiež stanica budúcej rýchlodráhy na letisko. Bezproblémový príjazd autom či autobusom po Pražskom okruhu aj od diaľnic D5, D6 a D7. Atraktívna štvrť Praha 6 s mnohými parkami a lesoparkmi i športoviskami, ľahký prístup k pamiatkam vrátane Pražského hradu.

Pozemok 4 493 m2.